Fort de ses bons fondamentaux à l’entrée du choc induit par la pandémie de Covid-19, le marché des bureaux a rapidement rebondi malgré des changements structurels évidents comme la démocratisation du télétravail partiel en Europe. Ainsi, à l’aube d’une nouvelle secousse économique attendue dans les prochains mois, la demande utilisateur dans les principaux marchés européens reste relativement
élevée et les taux de vacance relativement bas. La construction de nouvelles surfaces, ralentie par la hausse des coûts de construction et la prudence des investisseurs pour les lancements de chantier sans signature de bail au préalable, a permis au marché de se rééquilibrer.
La demande pour surfaces de bureaux est donc toujours en hausse.
Le ralentissement de l’économie pourrait entrainer une stagnation de la demande de la part des utilisateurs qui devraient continuer à favoriser les immeubles modernes les mieux placés et répondant aux derniers critères environnementaux.
Demande placée (milliers m2 ) et taux de vacance (%) - Europe 25 marchés
Demandé placée et taux de vacance de l'immobilier de bureaux
Conclusion
La demande de l'immobilier de bureaux ne faiblit pas, les constructions de nouveaux immeubles ralentissent suite aux problèmes liés à la situation mondiale, le marché se tend et s'est assaini suite aux contraintes légales et à la prudence des investisseurs. Le marché de l'immobilier de bureaux continue d'être attractif et semble un bon secteur pour investir dans cette période d'inflation forte grâce notamment au placement SCPI.
