Valorisation du Patrimoine
Cet été, suivant les recommandations de l’AMF, une valorisation complète du patrimoine de la SCPI Novaxia Néo a été effectuée avec le soutien d’un expert indépendant majeur. Cela a mené à une révélation d’une stabilité ou d’une légère hausse du patrimoine au 30 juin 2023, entrainant ainsi une augmentation de la valeur de reconstitution de la SCPI Néo.
Transparence et Évaluation
Dans un effort pour maintenir la transparence, une nouvelle campagne d’expertise a été lancée le 30 septembre. Les résultats ont montré une continuation de la stabilité ou une légère hausse du patrimoine immobilier, ce qui est une nouvelle positive pour les porteurs de parts de la SCPI Novaxia Néo.
Liquidité et Collecte
En 2023, la SCPI Novaxia Néo a maintenu une collecte nette robuste avec plus de 50 millions d’euros recueillis depuis le début de l’année, et une position favorable en termes de cash disponible, se situant à 25 millions d’euros, prêt à être investi pour saisir de nouvelles opportunités.
Perspectives de Distribution
La SCPI Novaxia Néo reste optimiste quant à ses prévisions de distribution. Pour l’année 2023, la fourchette de distribution est confirmée et se situe entre 5,75 % et 6,25 %. Cette perspective est soutenue par des réserves significatives, le report à nouveau représentant environ un trimestre de distribution pour la SCPI.
L’environnement inflationniste actuel est également vu comme un élément favorable, qui pourrait naturellement booster les revenus de la SCPI sur le moyen à long terme. En outre, la suppression du délai de jouissance jusqu’au 31 décembre 2023 est une initiative stratégique qui devrait injecter de nouvelles ressources dans la SCPI, renforçant ainsi sa capacité à saisir des opportunités de marché attractives et contribuer à une performance financière solide et durable.
Position des Institutionnels
Les institutionnels représentent environ 5% du fonds de la SCPI Novaxia Néo, avec le plus grand investisseur contribuant à moins de 2%. Ceci démontre une diversification et une distribution équilibrée des parts au sein du fonds.
Opportunités et Investissements à venir
Dans le contexte actuel, la SCPI Novaxia Néo est en quête continue d’opportunités prometteuses sur le marché. L’objectif est de saisir des actifs qui présentent des décotes intéressantes, afin de poursuivre une diversification réfléchie et stratégique du patrimoine de la SCPI.
Recyclage des Actifs et Diversification Européenne
Avec une vision à long terme, il existe également une initiative pour le recyclage des actifs, ce qui contribuera davantage à la robustesse et à la résilience de la SCPI. De plus, en gardant une exposition significative à l’international, notamment en Europe, la SCPI Novaxia Néo mise sur une diversification géographique pour optimiser les rendements et minimiser les risques.
Vers une Performance Solide
Toutes ces stratégies, associées à une vision claire et à une gestion proactive, visent à assurer et à maintenir la bonne performance de la SCPI Novaxia Néo à moyen et long termes. La suppression des délais de jouissance et l’exploration constante d’opportunités pertinentes sur le marché sont des éléments clés qui devraient contribuer positivement à la réalisation de cet objectif.
