Les sociétés de placement immobiliers, plus connues sous l’acronyme SCPI, proposent aux investisseurs une gestion collective de l’immobilier.
En effet, elles collectent auprès d’investisseurs des fonds qui vont être investis dans de l’immobilier physique.
La SCPI va dans le temps gérer ces investissements et les investisseurs vont toucher des revenus périodiques issus de ces biens immobiliers. En quelques lignes, nous essayons simplement de vous expliquer comment ça marche ! Vous pouvez aussi découvrir notre guide complet SCPI si vous souhaitez avoir des informations plus complètes.
SCPI, comment ça marche : les nombreux atouts des SCPI
Accessible pour un investissement modeste et modulable, (à partir de 1.000€ ) Diversification du patrimoine, (actif basé sur de l’immobilier professionnel) Mutualisation des risques, (plusieurs immeubles et plusieurs centaines de locataires) Accéder à l’immobilier d’entreprise, (marché difficile en direct) Aucun soucis de gestion, (la société de gestion s’occupe de la relation avec les locataires) Obtention de revenus réguliers, (versés mensuellement ou au trimestre sur votre compte) Effet de levier financier en cas d’investissement à crédit, (profiter de taux incroyablement bas) Un bon outil de transmission. (possibilité de démembrement nue propriété/usufruit) Une rentabilité important en cette période de taux bas
La moyenne des performance 2021 est de 4,36% bien au delà des 1% du livret A (depuis février 2022).
Bien investir en SCPI : comment ça marche?
Accessible dès 1000€ de patrimoine, avec des dividendes pouvant dépasser les 6% annuel (douze années de livret A !), des revalorisationsannuelles, un niveau de risque très faible, et des possibilités de défiscalisation dans certains cas. La SCPI est un placement plébiscitépar les investisseurs avertis, souhaitant investir en immobilier sans contraintes locatives.
SCPI : l’immobilier autrement
La SCPI vous permet d’investir dans l’immobilier en réduisant les risques.
En effet, de part la répartition géographique des biens, aussi bien en France qu’à l’étranger, la diversité des activités (commerces, bureaux, lieux de vie : crèche, Epahd…) et le nombre de locataires souvent plusieurs centaines sur les SCPI historiques, le risque locatif est extrêmement bien dilué.
Ajoutez à cela le professionnalisme des équipes de gestion qui permet d’obtenir un taux d’occupation financier de 92%. Certaines SCPI de notre sélection atteignent les 100%.
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