L’univers des SCPI est vaste et diversifié, offrant aux investisseurs une multitude d’opportunités. Parmi elles, la SCPI Kyaneos Denormandie 3 se distingue par ses avantages fiscaux et son engagement en faveur de la rénovation énergétique.
Qu’est-ce que la SCPI Kyaneos Denormandie 3 ?
Il s’agit d’une SCPI fiscale qui offre aux investisseurs la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18% du montant de leur souscription, plafonnée à 300 000 euros. Pour profiter de cet avantage, l’investisseur s’engage à financer l’acquisition et la rénovation énergétique d’un immeuble ancien. Ces travaux doivent constituer au moins 25% du coût total de l’opération.
Un investissement stratégique dans les métropoles françaises
Sous la houlette de Kyaneos Asset Management, société de gestion reconnue et agréée par l’AMF, la SCPI Kyaneos Denormandie 3 vise l’acquisition d’immeubles anciens principalement situés dans des zones éligibles au dispositif Denormandie. Ces zones, souvent situées dans les grandes métropoles françaises, sont stratégiquement choisies pour leur potentiel de valorisation. Une fois acquis, les immeubles sont rénovés puis loués à des ménages aux revenus modestes.
Pourquoi choisir la SCPI Kyaneos Denormandie 3 ?
- Avantages fiscaux : Une réduction d’impôt sur le revenu de 18% du montant investi.
- Expertise : Une gestion assurée par Kyaneos Asset Management, acteur reconnu du secteur.
- Diversification : Un portefeuille immobilier diversifié, centré sur des zones à fort potentiel.
Points de vigilance :
- Risque de perte en capital : Comme tout investissement, la SCPI n’est pas exempte de risques.
- Liquidité : La revente des parts peut prendre du temps.
- Marché immobilier : Les fluctuations du marché peuvent impacter la valeur des immeubles.
Conclusion :
L’investissement en SCPI est une démarche qui nécessite réflexion et conseil. La SCPI Kyaneos Denormandie 3, avec ses avantages fiscaux et son engagement en faveur de la rénovation énergétique, est une option à considérer pour diversifier son patrimoine. Toutefois, il est essentiel de bien s’informer et, idéalement, de consulter un professionnel pour s’assurer que cet investissement correspond à vos objectifs et besoins.
