Classements SCPI

Il existe désormais plus de 200 SCPI gérées par 42 maisons de gestion. Des classements permettent selon ses critères de vous aider à faire le choix dans les SCPI qui vous intéressent ou répondent à certains de vos besoins, préférences.

SCPI PREMIUM met régulièrement ces classements à jour pour pouvoir orienter au mieux ces clients dans les sélections et répartitions de SCPI.

Classement SCPI par rendement (mise à jour 01/02/2023)

Classement des SCPI par rendement

Top 5 des SCPI par capitalisation en 2022

Classement SCPI par capitalisation (mise à jour 28/02/2023)

Classement 2022 des SCPI par capitalisation

Top 5 des SCPI par capitalisation en 2022

Classement SCPI par endettement (à venir)

Classement 2022 des SCPI par rendement

Top 5 des SCPI par rendement en 2022

Classement SCPI par frais de gestion (à venir)

Classement 2022 des SCPI par frais de gestion

Top 5 des SCPI par frais de gestion en 2022

Les éléments présentés dans les classements sont issus des documents officiels transmis par les SCPI sur leur bilan annuel ou trimestriel. Un travail de vérification et de classement des données est effectué de manière méticuleuse par nos équipes.

Pour classer des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), plusieurs critères sont à prendre en compte. Voici quelques-uns des critères couramment utilisés pour évaluer et classer les SCPI par ordre de priorité :

1. Rendement : Le rendement est l'un des critères les plus importants. Il mesure la performance financière de la SCPI, généralement exprimée en pourcentage. Le rendement se compose des loyers perçus par la SCPI, déduction faite des frais et charges, et peut varier d'une SCPI à l'autre.
2. Taux d'occupation : Le taux d'occupation mesure le pourcentage des biens immobiliers détenus par la SCPI qui sont loués. Un taux d'occupation élevé est généralement considéré comme positif, car il indique une bonne gestion et une demande soutenue pour les biens détenus.
3. Diversification : La diversification est un critère important pour évaluer la solidité d'une SCPI. Une SCPI bien diversifiée possède un portefeuille immobilier réparti sur différents types de biens (bureaux, commerces, logements, etc.) et/ou sur différentes zones géographiques. Cela réduit les risques liés à la vacance locative ou aux fluctuations d'un secteur particulier.
4. Qualité des actifs immobiliers : La qualité des biens immobiliers détenus par la SCPI est également un facteur à prendre en compte. Des biens de qualité, bien entretenus et situés dans des emplacements attractifs, peuvent contribuer à une meilleure performance de la SCPI.
5. Société de gestion : La réputation et l'expérience de la société de gestion qui gère la SCPI sont essentielles. Une société de gestion solide et expérimentée peut avoir un impact significatif sur la performance et la gestion des SCPI.
6. Frais et charges : Les frais et charges associés à la SCPI peuvent varier d'une SCPI à l'autre. Il est important de prendre en compte les frais de souscription, les frais de gestion annuels, les frais de commercialisation, etc. Des frais élevés peuvent réduire le rendement global de la SCPI.
7. Durée de détention recommandée : Certaines SCPI ont une durée de détention recommandée. Il est important de comprendre cette durée et de l'évaluer en fonction de vos propres objectifs d'investissement.