Les prix de part de la SCPI Cœur de Régions, Kyaneos Pierre, Remake Live, NCap Continent et Fair Invest ont récemment été revalorisés, démontrant ainsi la solidité et la croissance de ces investissements immobiliers. Nous souhaitons partager avec vous les détails importants de ces augmentations et les avantages qu'elles représentent pour vous.
+ 5.26% pour la SCPI NCap Continent
La SCPI NCap Continent vise à constituer un patrimoine immobilier diversifié en investissant principalement dans des biens immobiliers résidentiels et commerciaux situés en France. Elle privilégie des actifs immobiliers de qualité et bien situés, en mettant l'accent sur des opportunités offrant un potentiel de valorisation et des perspectives de rendement attractif. Norma Capital peut investir dans différents secteurs immobiliers, tels que les bureaux, les commerces, les résidences étudiantes, les résidences de tourisme, etc.
Depuis le 10 juillet 2023, le prix de la part est porté à 210€, comparé aux 199,50€ précédents, ce qui représente une augmentation de +5,26%. Cette revalorisation témoigne de la croissance et de la valorisation croissante des actifs immobiliers détenus par la SCPI. En investissant dans NCap Continent, vous avez l'opportunité de consolider votre patrimoine et de bénéficier de rendements attractifs.
+ 2% pour la SCPI Remake Live
La SCPI Remake Live se spécialise dans l'investissement dans des immeubles résidentiels en France, en se concentrant sur des biens nécessitant des travaux de rénovation. L'objectif est d'acquérir des biens de mauvaise qualité pour les transformer en logements de qualité supérieure, répondant aux normes et aux attentes du marché. Remake Live vise ainsi à créer de la valeur ajoutée par le biais de la rénovation et de la mise en conformité des biens immobiliers.
Le taux de distribution prévisionnel pour l'année 2023 de la SCPI Remake Live demeure à 6,50%. Le nouveau prix de part de la SCPI Remake Live est maintenant fixé à 204€, ce qui représente une augmentation de +2,00% à partir du 1ᵉʳ juin 2023. Cette augmentation démontre la confiance et la solidité de cette SCPI, offrant une opportunité d'investissement intéressante.
+ 1.85% pour la SCPI Kyanéos Pierre
La SCPI Kyaneos Pierre se concentre sur l'investissement dans l'immobilier d'entreprise en France. Son objectif est d'acquérir des immeubles de bureaux, des locaux commerciaux et des locaux d'activités, en se concentrant sur les actifs présentant un potentiel de création de valeur. Kyaneos Pierre se distingue par une stratégie axée sur l'achat d'immeubles de mauvaise qualité pour les rénover et les mettre en conformité avec les normes réglementaires.
Le prix de part de cette société civile de placement immobilier a récemment été augmenté à 1100€, comparé aux 1080€ précédents, ce qui représente une augmentation de +1.85%. Cette augmentation représente une hausse de 10% depuis la création de la SCPI en 2018, démontrant ainsi la solidité et le potentiel de cet investissement.
La valeur de reconstitution de la SCPI Kyaneos Pierre a augmenté de plus de 3% en 2022, ce qui équivaut à une augmentation de 15% sur les 5 dernières années. Contrairement à certaines idées reçues, nous restons optimistes quant aux années à venir pour plusieurs raisons :
- Le marché immobilier est divisé en deux catégories : d'un côté, des actifs de mauvaise qualité, tels que des logements énergétiquement inefficaces ou ne respectant pas les normes d'hygiène et de sécurité, sont nombreux à la vente à des prix très bas et négociables. De l'autre côté, les actifs de bonne qualité respectant toutes les normes réglementaires sont rares à la vente, et leur prix ne baisse pas. En effet, pourquoi vendre un immeuble après avoir effectué tous les travaux nécessaires ? Il est préférable d'encaisser des loyers pendant quelques années.
- Depuis plus de 5 ans, l'expertise de Kyaneos consiste à acheter des immeubles de mauvaise qualité pour les rénover et s'assurer qu'ils respectent toutes les normes requises. Les conditions du marché sont idéales pour cette stratégie, générant ainsi des plus-values latentes.
- Nous constatons une tendance croissante à la pénurie de logements, ce qui entraîne une augmentation des loyers. Ce phénomène risque de s'intensifier dans les années à venir. Les investisseurs qui souhaitent bénéficier de cette hausse potentielle des loyers devraient investir dans des immeubles respectant toutes les normes réglementaires.
+ 1% pour la SCPI Fair Invest
La SCPI Fair Invest est gérée par une société de gestion spécialisée qui assure la gestion quotidienne de la SCPI, la sélection des actifs et la mise en œuvre de la stratégie d'investissement. Cette SCPI peut investir dans des biens immobiliers situés en France, ainsi qu'à l'étranger, selon sa politique d'investissement.
La SCPI Fair Invest a récemment annoncé une évolution positive du prix de part. À compter du 30 juin 2023, le prix de part est augmenté à hauteur de 202€, comparé à son niveau initial de 200€ par part, ce qui représente une augmentation de +1%. Cette augmentation témoigne de la valorisation croissante de la SCPI et des opportunités d'investissement qu'elle offre. En investissant dans Fair Invest, vous renforcez votre patrimoine tout en bénéficiant de rendements attractifs.
+ 0.76% pour la SCPI Cœurs de Régions
La SCPI Cœur de Régions est axée sur l'investissement dans l'immobilier résidentiel en France, avec une prédominance pour les régions attractives et dynamiques. Elle vise à constituer un patrimoine immobilier diversifié, composé principalement de logements, de résidences gérées, et de commerces de proximité. Cœur de Régions privilégie les biens de qualité et bien situés, en veillant à une gestion rigoureuse et à la recherche de rendements attractifs.
Avec une revalorisation récente de son prix de part, celle-ci s'élève à 5€ par part, représentant une augmentation de 0,76%. Il est essentiel de noter que le taux de distribution prévisionnel de la SCPI Cœur de Régions pour l'année 2023 reste supérieur à 6%.
Le nouveau prix de part de la SCPI est maintenant fixé à 664€. Il est important de souligner que cette valeur reste inférieure à la valeur de reconstitution de la SCPI au 31 décembre 2022, évaluée à 697,34€. Cette différence de prix représente une décote de 4,8% qui est favorable à l'investisseur. En d'autres termes, vous pouvez acquérir des parts de la SCPI Cœur de Régions à un prix inférieur à leur valeur réelle, offrant ainsi une opportunité d'investissement attractive.
Pour conclure
Ces augmentations du prix de part des cinq SCPI offrent des opportunités d'investissement intéressantes. Elles reflètent la confiance des gestionnaires dans la valeur et la croissance de ces sociétés civiles de placement immobilier. En investissant dans ces SCPI, vous avez la possibilité de consolider votre patrimoine tout en bénéficiant de rendements prévisionnels attractifs.
Il est important de noter que les performances passées ne garantissent pas les performances futures et que tout investissement comporte des risques. Il est donc recommandé de consulter votre conseiller financier pour évaluer votre situation personnelle et déterminer si ces SCPI correspondent à vos objectifs d'investissement et à votre profil de risque.
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